一、招标条件本都市阳台创新中心及城市展厅物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 2850 万元，招标人为济南先投园区运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：本项目为都市阳台创新中心及城市展厅物业服务，分为一、二标段。项目位于济南市先行区大桥片区倪家村，104 以南、石济客专以南、堤顶路以北。一标段：创新中心建筑面积约 10.16 万平方米；二标段：城市展厅建筑面积约 8.09 万平方米。范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的： (001)创新中心物业服务; (002)城市展厅物业服务;2、一标段：近三年（2020 年 1 月 1 日至今）承担过单体建筑面积在 80000 平方米及以上的公共建筑项目物业管理经验(提供合同同时必须提供建设单位联系电话，并保证提供的业绩可查)；3、投标人具有近 3 年度（2019 年度、2020 年度、2021 年度）经审计的财务报表。4、信誉要求：投标人自 2020 年 1 月 1 日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人未被“中国执行信息公开网”网站（）列为失信被执行人。;2、二标段：近三年（2020 年 1 月 1 日至今）承担过单体建筑面积在 60000 平方米及以上的公共建筑项目物业管理经验(提供合同同时必须提供建设单位联系电话，并保证提供的业绩可查)。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3、投标人具有近 3 年度（2019 年度、2020 年度、2021 年度）经审计的财务报表。4、信誉要求：投标人自 2020 年 1 月 1 日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人未被“中国执行信息公开网”网站（）列为失信被执行人。;获取时间：从 2023 年 04 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 12 日 17 时 00 分一、招标条件本招标项目为都市阳台创新中心及城市展厅物业服务采购项目，招标人为济南先投园区运营管理有限公司，资金来源来自自筹，项目出资比例为 100%。该项目的物业管理服务已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。二、项目情况1、项目概况：本项目位于济南市先行区大桥片区倪家村，104 以南、石济客专以南、堤顶路以北。创新中心建筑面积约 10.16 万平方米，城市展厅建筑面积约 8.09 万平方米。2、标段划分：本项目划分为两个标段，兼投不兼中。一标段：创新中心物业服务；二标段：城市展厅物业服务。3、服务期：一年。三、招标范围物业服务范围包括：负责都市阳台创新中心及城市展厅项目的会务服务、办公接待、讲解、保洁服务、绿化养护、日常维修、设施设备保养维护、消防监控、消防服务、绿植租摆、外墙清洗、垃圾清运、化粪池清理等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态。具体详见招标文件。