“ 2017年上半年，北京西单大悦城、成都IFS、广州太古汇、上海恒隆广场、上海徐汇绿地缤纷城等66家标杆购物中心首层租金/出租率/租金收入大曝光！

　　2017上半年，66家标杆购物中心中，88%的项目租金收入呈同期上涨态势，其中有27%的项目涨幅超过20%，典型如青岛万象城、成都大悦城、上海虹桥天地租金收入分别同期上涨35.7%、30.7%、27.2%。

　　其次为上海新天地、成都远洋太古里、上海兴业太古汇，首层平均租金为2150-2500元/月/㎡。

　　从出租率来看，73%的购物中心出租率超过90%，其中有27%的购物中心处于基本满租的状态（出租率为99%以上），如广州太古汇、深圳万象城、上海新天地项目出租率分别达99%、99.2%、100%。

　　2017年上半年已开业13个万象城，除郑州、无锡、温州3个万象城出租率低于90%，其余万象城项目出租率均在90%及以上，其中以深圳万象城、沈阳万象城、南宁万象城出租率最高，基本实现满租状态。

　　万象城商铺首层平均租金约为500-1700元/月/㎡，深圳万象城仍然是最赚钱的商场，上半年租金收入达4.4亿元，商铺首层平均租金约为1700元/月/㎡。

　　到2017年下半年至2018年，上海万象城、江苏泰州万象城、南通万象城、杭州萧山万象城、厦门万象城、深圳南山万象城、广西柳州万象城、太原万象城、济南万象城均将投入运营。

　　西安西咸万象城是国内第13座开业的万象城，位于号称“西安陆家嘴”的西咸新区，该区2014年正式成为第七个国际级新区。项目总建面积42万㎡，其中购物中心面积23.6万㎡，2017年4月21日开业当天，品牌与项目同期开业率近95%。

　　规划了超过25%的餐饮业态，内含45个陕西非遗美食品类，吃小吃、逛集市的同时，还能感受传统陕西文化——做花馍，画脸谱，剪皮影，听老腔。

　　以快时尚、国际休闲品牌为龙头。包括H&M、UR、UNIQLO等快时尚品牌，及Tommy Hilfiger、三叶草首个neighbourhood全新形象店等时尚品牌；

　　面积约10 000㎡，汇集了30多家儿童品牌，涵盖儿童服装、玩具、大型主题乐园、亲子儿童餐厅、游泳、理发、绘本馆、芭蕾舞、爵士舞培训、美式早教等。

　　此外，还引入了包括西西弗书店&矢量咖啡、MELAND西安首店、西安首家带恒温泳池的健身中心——威仕顿健身、五环novo西安首家购物中心店等特色品牌。

　　2017年上半年，龙湖天街系购物中心租金收入仍保持全线亿元，占龙湖整体租金收入的87.1%。较为突出的有重庆时代天街B馆（2期）、北京长楹天街、杭州金沙天街，租金收入同比涨幅均超20%。

　　750-1250元/月/㎡，重庆北城天街、重庆时代天街租金水平要高于其他项目，首层平均租金分别达1250元/月/㎡、1150元/月/㎡。从出租率来看，有9个项目出租率均超过99%，其中成都时代天街1期出租率达100%。

　　整体出租率达99.3%，品牌同步开业率达99%，开业首日总客流量16万人次、总销售额达到812万；

　　零售业态约占4成，大量空间让位于亲子、餐饮、运动等服务性业态，其中亲子业态是龙湖重庆源著天街的一大亮点，共集合了超过30家儿童品牌，特别把3F打造成了儿童专属的主题购物楼层，从座椅、雕塑、灯饰，到卫生间通道、壁画都以可爱形象呈现，还有摇摇马、哈哈镜等游乐元素。

　　租金收入达3.67亿元，同比增长了18%，商铺基本满租，首层平均租金约达1250元/月/㎡。

　　租金收入增长 18%至3.67亿元，出租率达 99%；租户销售额同比上升30%，客流量增加22%。

　　上半年租金收入达7.1亿元。上海港汇恒隆广场于2017年年初开始大型资产优化工程，工程期间将对其租金收入造成一定程度的短期影响，上半年租金收入同比下降7%至4.5亿元，商铺出租率为81%。

　　成都大悦城通过优化品牌组合、拓展客群来源，业绩大幅增长，销售额同比上涨61.6%，租金收入同比提升30.7%。

　　4000㎡的最IN菲克城、2000㎡的成都新世纪妇女儿童医院等，并在六一期间推出了「悦宝儿童卡」，仅2017年六一儿童节当天，成都大悦城就实现12万客流、超700万元销售、环比600%销售增长率。

　　销售额环比上涨47%，出租率达94%。为给市场带来“新鲜感”，成都远洋太古里持续引入各类首店、IP店：

　　共有50多家餐饮品牌，包括粥星星、蘭庭·炉端烧·酒、樱吹雪、渔Ryoplus日式餐厅、味妙烤鱼吧、绿氧厨房、delimuses西餐咖啡、蟹的岡田屋等特色餐饮；

　　项目3层北侧整个区域均是儿童亲子品牌，如童梦奇园、星控大师美术、彩虹鸟日式早教、芭蕾世纪、虫虫绘本馆、城市轮滑等。

　　租金总收入达2.08亿元，大幅增长58.2%。已开业的12个吾悦广场项目首层平均租金约为115-450元/月/㎡。

　　位于海口、张家港、金坛的吾悦广场也表现良好，上半年租金收入分别达0.28亿元、0.27亿元、0.23亿元。

　　155个品牌，涵盖零售、服饰、休闲娱乐、餐饮、儿童等各种品类，包括62家特色餐饮：蛙小侠原创功夫主题餐厅、香港深井陈记烧鹅、万岁寿司、蛙小侠、老西安、猪哥牛姐、奥赛奥韩国年糕料理、匠子烤鱼、拾味馆等餐饮品牌；及星轶国际影城、东方金柜KTV、多奇妙儿童乐园、华录乐园、潮庭健身会所等体验类品牌。

　　上半年租金收入同比上涨17.3%至0.31亿元，出租率达98%，首层平均租金约达600元/月/㎡。